خطوات التقديم في الرهن الميسر الصندوق العقاري السعودي 1447
برنامج الرهن الميسر الصندوق العقاري السعودي تمّ تجديده لمدة ثلاث سنوات في 15 يوليو 2025، بناء على موافقة مجلس الوزراء، وذلك لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، مع العلم بأن برنامج الرهن الميسر يخفض الدفعة الأولى من 10% إلى 5% لأول سكن عند استيفاء الشروط، كما يمكنك دمجه مع منتجات مثل التمويل الشخصي أو البناء الذاتي في باقة 2×1 لدى بعض البنوك (مثل الأهلي)، كذلك مدة التمويل قد تصل إلى 30 سنة بحسب الجهة وتمويل الصندوق يغطي حتى 20 سنة من الأرباح.
أبرز ملامح البرنامج
- تخفيض الدفعة الأولى للمسكن الأول من 10 % إلى 5 %
- تمويل يصل حتى 95 % من سعر الوحدة، للسكنات التي لا تتجاوز قيمتها 800 ألف ريال
- يشمل الوحدات تحت الإنشاء أو الجاهزة
- مخصص للمواطنين الذين لم يملكوا سابقًا عقاراً، ويُعد السكن الحالي هو أول ملكيّة سكنية لهم
الأثر والإحصائيات
- استفاد من البرنامج حتى الآن أكثر من 114,600 أسرة سعودية
- تعزيز الطلب العقاري متوقع بعد التمديد، وفقاً لتقارير اقتصاديّة
الشروط العامة للتأهل الرهن الميسر الصندوق العقاري
- أن يكون المسكن الأول للمواطن ولم يمتلك عقارًا سابقًا
- قيمة الوحدة السكنية لا تتجاوز 800 ألف ريال
- أن يكون للمتقدم عائلة، ويزيد عمره عن 25 عامًا في بعض الجهات (مثل بنك البلاد)
- صافي الدخل الشهري لا يقل عن 3,000 ريال سعودي ومدة التمويل لا تتجاوز عمر العقار المحدد حسب الجهة
خطوات التقديم برنامج الرهن الميسر الصندوق العقاري
- الحصول على الموافقة المبدئية من البوابة الإلكترونية رابط صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- اختيار جهة التمويل (بنك مشارك في البرنامج مثل البلاد، الأهلي، الراجحي، الجزيرة…).
- التقديم على طلب التمويل العقاري لدى الجهة المحددة – سواء إلكترونيًا أو عبر الفرع
- تقييم القدرة المالية والأهلية مع دراسة سجل العميل والضمانات المالية
- الموافقة المبدئية ثم تقييم العقار (تقييم فني وسعري).
- الموافقة النهائية وتوقيع العقود.
- صرف التمويل – غالبًا ضد رهن العقار، وتبدأ السداد وفق العقد (وقد تدعم البنوك قسطًا أوليًا مخفضًا) .
دعم البنوك المختلفة
- بنك البلاد: يشترط أن تكون عميل لديهم، عمر ≥ 25، دخل ≥ 3,000، يقدم دفعة أولى 5% مع دعم الصندوق، ويقبل حتى عمر العقار نهاية التمويل 70 عامًا .
- بنك الجزيرة: يقدم تمويل مدعوم للرهن الميسر، وتتم خطوات التقديم إلكترونيًا أو بفروعهم.
- مصرف الراجحي وبنك الأهلي أيضًا لديهم منتجات متوافقة، تشترط تحويل الراتب وتوفير المستندات الواجبة .
في الختام اختَر البنك الأنسب لك بناء على معدل الفائدة، الشروط (مثل تحويل الراتب)، ورسوم الخدمة، ومن ثم تحقق من متطلبات العميل في البنك المختار (مثل الحد الأدنى للدخل، العمر، حساب جاري)، وقدّم طلبك عبر بوابة “سكني” أو بنكك مباشرة، لاختيار العرض المناسب، وفي النهاية تابع الموافقة (مبدئية ثم نهائية)، وتوقيع العقد، لينطلق دعم الصندوق وسداد الدفعة الأولى وبدء التمويل.
