تُعد سكنات الترقوي المدعم LPA في الجزائر أحد أهم الصيغ السكنية التي تحظى باهتمام كبير من المواطنين، نظرًا لكونها تجمع بين الجودة والسعر المقبول مقارنة بالسكنات الأخرى، وتعمل الدولة بالشراكة مع المرقيين العقاريين المعتمدين على توفير هذه الصيغة لتلبية جزء مهم من الطلب الوطني على السكن، مع تقديم دعم مباشر وغير مباشر للمستفيدين، في هذا المقال سنعرض لك كافة تفاصيل سكنات الترقوي المدعم في الجزائر: الشروط، الأسعار، الوثائق، مراحل الإنجاز، وكيفية التسجيل، مع نصائح مهمة لتفادي الأخطاء الشائعة.

ما هي سكنات الترقوي المدعم LPA؟

تندرج صيغة LPA – Logement Promotionnel Aidé ضمن البرامج السكنية التي تموّل جزئيًا من طرف الدولة، حيث توفر دعمًا ماليًا مباشراً للمستفيدين يقدّر عادة بين 40 إلى 70 مليون سنتيم حسب الولاية، إضافة إلى تسهيلات في التمويل البنكي، وتحديد سقف للأسعار من أجل منع المضاربة العقارية.

تُشرف على هذه الصيغة وزارة السكن والعمران، بينما يقوم المرقي العقاري المعتمد بإنجاز المشروع وفق معايير محددة تشمل الجودة، المساحة، والتهيئة.

شروط الاستفادة من سكنات الترقوي المدعم في الجزائر

وضعت الدولة مجموعة من المعايير التي يجب توفرها لدى الراغبين في الاستفادة من هذه الصيغة، وأبرزها:

1. الجنسية الجزائرية: يجب أن يكون المستفيد حاملًا للجنسية الجزائرية.
2. عدم امتلاك مسكن: يشترط أن لا يكون المستفيد مالكًا لمسكن أو قطعة أرض صالحة للبناء.
3. عدم الاستفادة السابقة من أي برنامج سكني: مثل: LPA، LPP، LPL، عدل، أو السكن الريفي.
4. الدخل الشهري للعائلة: يجب أن يتراوح بين 24.000 دج و 6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG.
5. السن والمستوى العائلي: الأولوية عادة للأسر، لكن يمكن للعزاب التسجيل إذا استوفوا الشروط.

الوثائق المطلوبة للتسجيل في LPA

يتم إيداع ملف أولي بسيط، ويتكون عادة من:

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو البيومترية
• شهادة عمل أو تصريح بالدخل للمهن الحرة
• كشف الراتب أو شهادة الدخل السنوي
• شهادة عدم ملكية السكن
• شهادة عدم استفادة من برامج سكنية
• استمارة التسجيل المخصصة من الدائرة أو الولاية

قد يتم طلب وثائق إضافية حسب كل ولاية.

كم يبلغ سعر شقق الترقوي المدعم LPA؟

تختلف الأسعار من ولاية لأخرى وفقًا لتكلفة الإنجاز، قيمة دعم الدولة، ومساحة الشقة. لكن بشكل عام:

• السعر النهائي يتراوح بين 550 إلى 900 مليون سنتيم
• المساحة تختلف بين 70 و100 متر مربع
• الدولة تدعم المستفيد بقيمة تتراوح بين 40 و70 مليون سنتيم

الأسعار الرسمية تخضع لمراقبة وزارة السكن لتفادي المضاربة.

كيفية التسجيل في سكنات الترقوي المدعم 2025

عملية التسجيل غالبًا تكون عبر:

1. إعلان ولاية أو دائرة معينة عن فتح باب الإيداع
2. سحب وملء الاستمارة الخاصة بالبرنامج
3. إيداع الملف لدى مصالح الدائرة أو الولاية
4. انتظار نتائج دراسة الملفات
5. الإعلان عن قوائم المستفيدين
6. توقيع العقود والمساهمة المالية الأولية لدى المرقي

بعض الولايات وفرت مواقع إلكترونية للتسجيل الإلكتروني، لكن الأغلبية تعتمد على التسجيل الورقي.

مراحل إنجاز مشروع الترقوي المدعم LPA

يمر المشروع بعدة مراحل مهمة:

1. اختيار الوعاء العقاري
2. اعتماد المرقي العقاري من طرف الوزارة
3. فتح باب التسجيل وجمع الملفات
4. دراسة الملفات وإعلان القوائم
5. بداية الأشغال بعد الوصول للحد الأدنى من المكتتبين
6. إنجاز السكنات خلال 24 – 36 شهرًا حسب المشروع

مزايا سكنات الترقوي المدعم

• أسعار أقل من السوق
• إمكانية الاستفادة من قرض بنكي
• رقابة الدولة على الأسعار
• جودة مقبولة مقارنة بصيغ أخرى
• مساحات متنوعة ووحدات عصرية

نصائح مهمة قبل التسجيل

• تجنب المرقيين غير المعتمدين
• متابعة تقدم الأشغال بانتظام
• عدم دفع أي مبلغ غير رسمي
• الاحتفاظ بكل العقود والفواتير
• التحقق من مصداقية الإعلان قبل التسجيل

برنامج سكنات الترقوي المدعم LPA في الجزائر يبقى من أهم الخيارات السكنية المتاحة أمام فئة واسعة من المواطنين، نظرًا لتكلفته المناسبة ودعم الدولة المباشر، اتباع الإجراءات الصحيحة وتقديم ملف كامل يزيد من فرص الاستفادة، خاصة في الولايات التي تشهد إقبالًا كبيرًا.