منصة التوازن العقاري الهيئة الملكية 1447: كل ما تحتاج معرفته عن شروط وأراضي الهيئة الملكية بالرياض

في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز استقرار السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة “التوازن العقاري” بتاريخ 11 سبتمبر 2025، الموافق 19 ربيع الأول 1447 هـ تأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، بهدف توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بأسعار مناسبة، وتعزيز التملك العقاري في العاصمة الرياض.

أهداف منصة التوازن العقاري 1447

تسعى المنصة إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية، أبرزها:

• توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة: تعمل المنصة على توفير أراضٍ سكنية للمواطنين بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال سعودي للمتر المربع، مع توفير ما بين 10,000 إلى 40,000 قطعة أرض سنويًا خلال السنوات الخمس المقبلة.
• تحقيق التوازن في السوق العقاري: تهدف المنصة إلى ضبط الأسعار وتقليل الاحتكار، مما يسهم في استقرار السوق العقاري في الرياض.
• تعزيز التملك العقاري: تسعى المنصة إلى رفع نسبة التملك العقاري بين المواطنين، بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030.

شروط التقديم على المنصة

وضعت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مجموعة من الشروط لضمان وصول الأراضي للمستحقين، منها:

• أولًا أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• أيضًا ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عامًا.
• كذلك ألا يكون قد سبق له تملك أرض سكنية في الرياض.
• يلي ذلك ألا تقل مدة إقامته في الرياض عن ثلاث سنوات.
• إضافة إلى الالتزام بعدم التصرف في الأرض (بيع، رهن، تأجير) خلال 10 سنوات، إلا في حال بناء العقار.
• في النهاية الالتزام ببناء العقار خلال مدة لا تتجاوز 10 سنوات، وإلا سيتم استرداد الأرض.

آلية التقديم بمنصة التوازن العقاري الهيئة الملكية 1447

يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم على المنصة اتباع الخطوات التالية:

1. في البداية قم بزيارة الموقع الإلكتروني: الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة التوازن العقاري.
2. يلي ذلك إنشاء حساب جديد: تعبئة البيانات الشخصية المطلوبة، مثل رقم الهوية الوطنية، الاسم، الحالة الاجتماعية، ورقم الجوال.
3. كذلك قم برفع المستندات المطلوبة: إرفاق المستندات اللازمة، مثل بطاقة الهوية الوطنية، إثبات الإقامة، وأي مستندات أخرى تطلبها المنصة.
4. أيضًا قم باختيار الموقع المطلوب: تحديد المنطقة أو الحي المرغوب فيه ضمن المخططات المتاحة.
5. تأكيد الطلب: مراجعة البيانات والتأكد من صحتها، ثم تقديم الطلب.
6. في النهاية يُذكر أن فترة استقبال الطلبات مستمرة حتى 23 أكتوبر 2025، الموافق 23 ربيع الثاني 1447 هـ.

أهمية المنصة في تنظيم السوق العقاري

تُعد منصة “التوازن العقاري” خطوة هامة نحو تنظيم السوق العقاري في الرياض، حيث تساهم في:

• أولًا تقليل التلاعب بالأسعار: من خلال توفير أراضٍ سكنية بأسعار مناسبة، مما يقلل من فرص الاحتكار والممارسات غير العادلة.
• ثانيًا تعزيز الشفافية: تتيح المنصة للمواطنين التقديم مباشرة دون الحاجة إلى وسطاء، مما يعزز من الشفافية في عملية التوزيع.
• ثالثًا دعم التنمية الحضرية: من خلال توفير أراضٍ مخططة ومطورة، تسهم المنصة في دعم مشاريع التنمية الحضرية المستدامة.

في الختام تمثل منصة “التوازن العقاري” خطوة استراتيجية نحو تحقيق التوازن في السوق العقاري بالرياض، وتوفير أراضٍ سكنية مناسبة للمواطنين. من خلال الالتزام بالشروط والآلية المحددة، يمكن للمواطنين الاستفادة من هذه الفرصة لتعزيز التملك العقاري والمساهمة في التنمية الحضرية المستدامة.