برنامج عدل 3 يشكّل أحد الصيغ الوطنية للسكن في الجزائر التي تُنفّذ عبر الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل)، ويترقّب آلاف المكتتبين الإعلان عن دفع الشطر الأول لاستكمال الحصول على السكن، وفي هذا المقال يشرح كل ما تحتاج معرفته: نسبة الشطر، متى يُطلب، كيف تُدفع، وما النصائح حتى لا تتعثّر، وسنستخدم المصطلحات: «الشطر الأول» = الدفعة الأولى التي يُستدعى لها المكتتبون بعد قبول طلبهم.

ما هو الشطر الاول في برنامج عدل 3؟

الشطر الأول يعُدّ أول دفعة نقدية يلزم المكتتب المقبول في عدل 3 أن يدفعها ليتقدّم في مسار الحصول على الوحدة السكنية. وَحسب شروط الوكالة:

• تُدفع هذه الدفعة بعد «إشعار القبول» من الوكالة.
• حسب ما ورد، نسبة الشطر الأول تُقدّر بـ 10٪ من قيمة المسكن عند القبول المؤقت للمكتتب.
• وهي جزء من المساهمة الأولى التي تبلغ مجتمعة حوالي 38٪ من قيمة الوحدة السكنية، موزّعة على خمسة أشطر.

متى يجب دفع الشطر الاول عدل 3 ؟

أكّد محمد طارق بلعريبي، وزير السكن، أن عملية استدعاء المكتتبين لدفع الشطر الأول ستكون قبل نهاية سنة 2024، ومع ذلك نبهّت الوكالة إلى أن بعض المعلومات المتداولة حول تحديد موعد الدفع أو الأسعار قد تكون غير رسمية أو “أخبارًا مغلوطة”، لذا من المهم أن تظلّ على اطلاع عبر المنصة الرسمية للوكالة وعدم الاعتماد على إشاعات.

كيف تدفع الشطر الأول؟ الخطوات تفصيليًا

أ) استلام إشعار القبول وطلب الدفع: بمجرد قبول طلبك، ستتلقى إشعارًا عبر حسابك على منصة عدل 3 أو رسالة نصية قصيرة تفيد بقبولك وطالبًا منك دفع الشطر الأول.

ب) طرق الدفع المتاحة

1. يمكنك الدفع عبر خدمة “بريدي موب” للدفع الإلكتروني، حسب الاتفاقية التي عقدتها وكالة عدل مع بريد الجزائر والبنك الوطني للإسكان.
2. كما يُنصح بالدفع عبر البريد أو الحساب الجاري للوكالة، مع طلب إيصال الدفع للحفاظ على حقك.

ج) المبلغ المطلوب

1. الشطر الأول = 10٪ من قيمة المسكن تقريبًا.
2. ويتبع ذلك 4 أشطر إضافية كل واحدة بنسبة ≈ 7٪ عند مراحل محددة من إنجاز المشروع.

د) ضرورة الضغط على موعد الدفع والاحتفاظ بالإيصال

يجب دفع الشطر ضمن الآجال المحددة، والاحتفاظ بالوثائق والإيصالات كدليل، خاصة في حال وقوع أي نزاع.

أهم الشروط المرتبطة بدفع الشطر الأول

• أولًا يجب أن تكون قد استوفيت شروط الاشتراك في عدل 3، مثل: ألا تمتلك عقاراً، ألا تكون قد استفدت من مساعدة سكنية سابقة.
• كذلك أن يكون دخلك وزوجك داخل الحدود المحددة من قبل الوكالة (مثال: دخل يتراوح بين 24 000 دينار وما يعادل 6 أضعاف الأجر الوطني المضمون) أيضاً.
• أيضًا دفع الشطر الأول لا يعني تلقائياً استلام السكن، فثمة مراحل لاحقة: اختيار الموقع، دفع الأشطر المتبقية، توقيع عقد البيع بالتأجير أو ما يعادله، ثم الاستلام.

نصائح للمكتتبين لتجنّب المشاكل

• أولًا تحقّق من حسابك على المنصة بشكل دوري لمعرفة إشعار القبول أو رفض الملف.
• أيضًا لا تدفع قبل أن يصلك إشعار رسمي من الوكالة مع تعليمات الدفع واضحة. انتبه للإشاعات أو التلاعب.
• كذلك احتفظ بإيصال الدفع وطلب نسخة من الوكالة عند الدفع.
• إضافة إلى تابع أسعار الوحدة السكنية وكن على دراية بأن الأسعار “لن تتعدى قيمة الصيغ الأخرى مع مراعاة القدرة الشرائية” بحسب تصريح الوزير.
• في النهاية إذا ظهرت مشكلة أو تأخير كبير، تواصل مع الوكالة أو منصة الطعون المعتمدة.

في الختام دفع الشطر الاول عدل 3 هو خطوة جوهرية نحو الحصول على سكن، لكنها تتطلب دقة في المتابعة، معرفة الشروط، والحذر من المعلومات غير الرسمية، وتأكّد من إشعار القبول، واحسب المبلغ ( 10٪ من قيمة الوحدة)، ومن ثم  اتّبع طريقة الدفع المعلنة، واحتفظ بوصل الدفع، بذلك تكون قد وضعت قدمك على الطريق الصحيح نحو استحقاقك السكني.